面试合适的房地产中介并与中介和其所属公司签署卖房代理合约。合约内容规范代理出售期限及卖家所需支付佣金数及服务内容。选择透过房地产中介卖房，专业的地产中介能根据市场行情综合社区及房屋本身各方面因素提出专业意见和讨论销售策略，一般卖家需要负担双方中介的佣金。 向银行或其他金融机构申请贷款预批。这样可以清楚了解银行贷款政策及家庭贷款承受能力。贷款预批在利率低时可以向银行申请锁定优惠利率，在利率高时能确定贷款额度提前安排足够的房产资金以提高找房过程的品质和效率。 依据自身购房需求与贷款能力携手信任的房产中介寻找并实地查看心仪房屋以便进一步确认适合房子的户型，室内装潢，朝向，学区，生活技能等。 依据自身购房需求找到合适的房产，透过房产中介出价谈判。所属的房屋中介会帮您准备合同，与对方卖家房产中介交涉谈判购买价格，定金，条件（贷款，验房，公寓关于文件审查），成交时间。依据市场形势及实际情况采取不同的谈判策略。 买卖双方达成最终的购房条约并签订有关的买卖合约。买家交付定金并完成购房合同的条件包括确认最终贷款，验房，管理文件审查，及其他。 如果买房合同内是无条件成交，一旦买卖双方完成签署，合同立即生效。如果买房合同是有条件式成交，须在期限内完成条件。当条件完成并接受条件结果，买家签署移除条件文件确认最终买房合同生效。 移除条件后合同就会立即生效(Firm Sold)。接下来联络律师，确认头期款到位，买房屋保险和联系水，电，燃气，网络供应商。 在买房合约中可以要求交房前一天去看房子的室内(Walk Through)，确认房屋内部情况。律师通常会在交房前一周内联络买家签署房屋过户手续，交首付款，和其他费用。交房当天通常在中午12店左右银行放款完成，卖家房屋中介会通知买家房屋中介交接钥匙后，买家才能正式接收房产。有时候卖家会在当天上午搬家，所以交房当天建议不要安排搬家或者清洁服务。 确认房屋保险，水，点，燃气，网络等全部连接完成。自住房建议请专业房屋和地毯清洁公司做室内清洁。更换大门门锁及车库密码确保安全隐私。如果前任屋主没有留下信箱钥匙，可以向邮局Canada Post申请，并可以跟邮局把旧址的邮件转到新住址。 无论是投资还是自住房，都需要房主持续用心的维护房屋内外设施，不止住的舒心也能保持房屋卖相。 
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