2025年9月17日，加拿大央行再次降息0.25%，基准利率降至2.50%，这是三年来的最低点。

作为您在卡尔加里的房地产顾问，我想和大家分享这对房市可能带来的影响，无论您是买房、卖房，或只是想更多了解市场动态。

利率下调意味着什么？

1. 借贷成本降低：利率下降意味着房贷成本减少。如果您正处于购房阶段，这可能会让您的月供降低，或提升您的购房预算。

2. 浮动利率房贷：会最快反映央行降息，短期内可能明显下降。

降息对卡尔加里市场的影响

买家：
更多之前因价格被挡在门外的买家可能会重返市场

浮动利率房贷可能成为更具吸引力的选择。

首購族可能是這波降息中最大的受惠者。

卖家：
买家需求提升，有助于带动看房次数和出价速度。但定价仍需务实，买家会综合考虑预算、竞争情况和房屋状况。

在市场房源有限和经济环境不确定的情况下，卖方仍将保持相对优势。

整体市场：
交易量可能在接下来几个月上升，可负担性改善将带动需求。

房价可能趋于稳定，甚至在中低价位市场出现温和增长。
高端市场的反应相对较慢，因为对利率的敏感度较低。

需要留意的不确定因素

经济背景仍存在挑战。央行降息部分原因是通胀放缓，但同时就业市场出现疲软。若失业率进一步上升，可能影响买家的购房信心。若通胀再次抬头，利率仍有可能再次上调。

欢迎联系我，制定买房和卖房计划

买家：现在是取得房贷预先审批的好时机，锁定您能接受的利率。联系我，有效锁定看房方向，让您买房无忧。

卖家：提前维护好您房屋的内外状况，联系我了解社区行情。与我合作能帮助您吸引更多买家，让您卖房无忧。

买卖兼具的换屋族：这次降息提供了更有利的时机，既能降低贷款成本，又能增加市场流动性。联系我安排买房及卖房计划，让您换房无忧。